一、立案:如欠银行钱,已断贷。银行会启动法律程序,先法院申请立案,提交你欠钱的证据。二、调查:法院根据立案人提供资料,核实情况是否属实。这房产是否你所有。三、评估:法院委托评估公司进行评估,根据评估报告定执行的保留价。四、拍卖:法院委托拍卖公司执行拍卖。五、执行:拍卖成交,法院收齐成交款项,出具相关文件,要求房管局过户给买受人。拍卖不成交的,与债权人、债务人协商如何处理。