一、立案：如欠银行钱，已断贷。银行会启动法律程序，先法院申请立案，提交你欠钱的证据。二、调查：法院根据立案人提供资料，核实情况是否属实。这房产是否你所有。三、评估：法院委托评估公司进行评估，根据评估报告定执行的保留价。四、拍卖：法院委托拍卖公司执行拍卖。五、执行：拍卖成交，法院收齐成交款项，出具相关文件，要求房管局过户给买受人。拍卖不成交的，与债权人、债务人协商如何处理。
