51问答网 > 急呀，关于有房产赠与公证但是无法过户的问题大家来帮帮我吧，我先谢谢大家了，

急呀，关于有房产赠与公证但是无法过户的问题大家来帮帮我吧，我先谢谢大家了，

2025-03-12 18:52:06

推荐回答（4个）

回答1：

因为你办的是赠予公证，赠予只有在产权人生前有效。
因为在你父亲死亡前，你父亲的财产是属于他个人的。
而房产侧以过户为准，虽有公证书证明他赠予给你，但在你没过户前产权人（或财产所有人）随时可以拆消。
而在你父亲死亡后，他的财产变成了遗产，在遗产这一块，所有的直系亲属都有继承权。
也就是你们兄妹四人都是财产所有人，所以现在你要过户，必须还要你们兄妹四人进行公证。
所以你哥哥可以顺利过户。
现在你父亲去死了，他的房产变成了他的遗产了.你的按目前手续不可以过，只有按房管局说的手续才能办理。

回答2：

为什么无法过户啊？先知道原因，才能解决啊

回答3：

拿以前的公证书去房管局问问，应该给过户。

回答4：

还有这样一种可能，你没有讲述清楚，即房产属于你母亲和父亲共有，你母亲先于你父亲去世，而你母亲并没有立遗嘱，因此，你父亲与其他四孩子都有继承权。你父亲即使立有遗嘱将房产给你，但因该遗嘱处分了不属于其遗产的部分（其他继承人法定继承你母亲遗产的份额一不属于你父亲遗产），侵犯了其他法定继承人的权利。基于以上理由，房产行政主管部门也不会给你办理房屋产权过户登记手续，否则会遭到行政诉讼。