无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。
以"全款卖房"为例，一般的交易流程如下：
1)签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。
2)审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去办理过户手续。
5)领新房查证。
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