现在的住房都只有一个证就是不动产证，是由房地产交易中心签署盖章才有效。
所谓房地产“五证百”：是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售度(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范版围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
土地证到当地国土资源管理部门办理；《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》到当地规划部门办理；建设工程开工证到当地建委办理；预售证在房管部门办理。顺序先规划、国土，再办权开工，达到销售条件在销售前办理预售证。
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