计算增值税销项税时将土地价款扣除，而不是给业主开票时也扣除。业主交款后取得的发票上的金额为含有地价的价款，难道你的房价里不包含土地价格？
房地产开发企业执行一般计税方式，其销售额减去土地价款为计征增值税依据。
国税总局2016第18号公告：第四条
房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
第五条
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
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