土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右。而土地面积就不同了，如果你们小区大，但是楼比较少，那么你们就分得多，也说明你们的密度小，不太拥挤。反而，如果分得少，说明你们小区的公共空间少，活动范围不大。所以，土地分摊和建筑面积分摊是不同的。
