春节前秦皇岛楼市降温 返乡置业迎良机！

春节返乡置业潮即将来临，加上银行降息、公积金贷款等利好政策的推动，有利于消化库存，保持房地产良好的态势。

春节前秦皇岛楼市热度冷却

春节来临之前，秦皇岛楼市可以说是到了最冷的时刻，商品房市场的供需双降，购房者入市的热情也变得冷却，房产商的推盘节奏更是陷入了停滞的状态。

受到开发商推盘节奏放缓、购房者观望情绪等的影响，1月份的秦皇岛楼市表现出冷却状态。一二线城市商品房成交有一定的领先性，近期楼市回暖的现象渐渐向三四线城市扩散，秦皇岛的楼市在春节后走出低谷的可能性还是很大的。

去库存任重道远

2015年秦皇岛房地产市场自我调节功能初现成效，房地产企业有意识地以价换量、消化库存，房地产市场保持了健康平稳的良好发展态势。经济缺乏动力，房地产需求上涨乏力的环境下，去库存依然是未来楼市主题。

春节返乡置业人群迎购房良机

全国各地的返乡潮渐渐开始，春节期间的返乡置业可以很好的为秦皇岛的楼市去库存。加上银行降息以及公积金异地贷款等利好政策的推动，返乡置业变得更加合乎时机。

返乡的大部分人在大城市是买不起房子的，所以回乡置业就是很有必要的。相比“北上广”等大城市而言，秦皇岛置业有更大的价格优势。

回乡置业如何防止被开发商忽悠？

1. 挑选品牌开发商

在楼市环境较为复杂的情况下，更应该选择品牌开发企业的楼盘，为置业增添一重保障。选择好的开发商，还能为今后楼盘物业服务打下良好基础，即使以后换房二次置业，也是有升值潜力。

2. 正确挑选地段和区位

地段和区位可以说是能够影响房子的价值。楼盘所在地段的配套、生活氛围及未来成长性，都成为买房的重要参考依据。生活配套好了，房子今后的升值潜力也是很大的。一般认为，越靠近市中心的房子，地段越好，但是这种地段的房子的价格也是比较高的。在一些次市中心或城乡结合部区域买房，可以减轻不少的购房压力，今后升值潜力同样不可小觑。

3. 亲朋好友做参谋

因为自己长期在外地工作，所以很有可能对家乡的房地产行业不太了解，所以，如果有长期生活在家乡的亲戚朋友做参考，或者由他们陪同或者代为看房，可以为自己的置业计划多一分保障。

4. 在打折优惠中寻找机会

去库存的形势下，开发商一定会打折优惠，所以，购房者可以多关注打折优惠活动。

回乡置业想想都是激动的事，大家买房之前务必要了解清楚以上注意事项。

（以上回答发布于2016-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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