单位房只有房产证，没有土地使用证可以买吗？

2025-01-04 11:11:17

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回答1：

单位房只有房产证，没有土地使用证可以买吗；还是可以买的，但房产是不能过户。。。
如果是有房产证的房子，没有土地证，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别人坐，收取租金还是可以的。
但这种有房产证，没有土地证的房产，还是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，房产证，买卖协议，购房发票和其它有关房产手续要保管好，避免以后的麻烦。
但总之有房产证，没有土地证的房子风险也是不大的。
(这种情况，要过户只有等国家出台政策了)

回答2：

回答3：

不能够买。
有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。