这个分家协议，应该和遗嘱性质相似。另外三分之一的钱，是否也在协议上有体现？如果没有体现，这个钱是否支付过的证据？一般程序是，办理爷爷的死亡证明，然后提交一些证件，到公证处与其他继承人一起公证。其他人不配合。则需要向当地法院确权。然后过户……你的情况，奶奶视乎没有继承权，（虽然法定有权），明显他们不会配合公证，有可能是得去法院起诉了。转到奶奶名下，没有你们配合，是转不了的。
有效。但是要有第三方做公证。
