既然未领结婚证，则不受法律保护。一方婚前付了首付房款，分手时，另一方无权要求分割。另外，如卓已结婚， 对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
