不用，你最有利，因为你是登记过的，哪怕你的登记成立在别人未登记的抵押合同后面，你要马上向法院申请以有独立请求权第三人参加诉讼，你的担保合同有登记，优先于小额贷款公司没有登记的担保合同，买卖合同也只是合同而已，只形成他们之间的违约，只要没过户只要不是在你之前成立，都对你没影响，只管你自己，其他什么租房啊不用管。
你先办理了抵押登记，后来的买卖合同无效。
