如果还没有办理结婚证、就是婚前财产、如果房产证上加了你的名字、你就是房产共有人
没有登记结婚，你们属于同居，不存在婚姻关系。如果结婚后加上你的名字，属于你们共同拥有。
先阶段不属于你们婚前财产。婚前财产认证就好了，认证为你们共同财产，什么都都说清楚不就完了。
不算，建议先领证在买房，到时候写谁的名字都无所谓了。
名字加上去了，合同具有法律效应，自然是有的。
