51问答网 > 我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同，产权公司早就破产了,现在房子要拆迁了怎么

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同，产权公司早就破产了,现在房子要拆迁了怎么

2025-01-05 05:49:58

推荐回答（4个）

回答1：

什么意思有房产证你们签的是买卖协议吧但不是经过公证的不具有法律效益的拆迁办的还是只能找原房主而面临拆迁的房屋是不能买卖和赠送的你只有叫原房主代为帮你完善一切手续了不过私下还是弄个协议什么的最好找个律师问问现在房屋拆迁

回答2：

赶紧去房产管理局过户不然房产还是属于原来的户主.

回答3：

《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。

如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，
关键要看买卖合同的效力和相应的举证。

到法院起诉后会有这样几种结果：
①合同无效，房主反还你房款及相应利息。
②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。
③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。

回答4：

凭房产证去过户，和原产权公司没有关系了。