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这套房子我还能收回来吗？懂房产或法律的朋友来帮帮忙啊，在线等答案，高悬赏~

2025-01-05 22:06:15

推荐回答（5个）

回答1：

公正的效力相当于生效合同书。按照法律规定，所有权转移应当以变更产权登记为要件。所以，这个房产在法律上来说，还是属于你的私人财产，并未转移占有。但是，由于公正证书的存在，如果买家知道你现在要再次出售你的房产，那么，他会向法院起诉，或者在房管所进行异议登记，这样，就可以阻止你再次卖出你的房产。不过，如果对方没有采取这些措施，你成功再次将房子出售的话，你必须将原来的购房款，以及利息一次性返还给买家，否则，你有可能以涉嫌诈骗罪被依法逮捕起诉。
补充回答：你要赔偿的不仅仅是当初房子的售价，还可能根据对方的索赔请求多赔偿一部分，这是因为你没有履行合同给对方造成的违约损失。这部分损失可以包括房子溢价的一部分。

回答2：

你可以去法院起诉,理由是这是一个无效合同.有可能胜诉,看法院怎么判了.

回答3：

公证了，是收不回来的。不然，公证还有意义吗？

回答4：

你的房子是很有可能“收回”来的。严格讲来，房子从未离开过你名下，至今还是你的。你当初和买主签订过什么书面协议吗？如果签订过，书面协议中约定“违约行为和相应的违约责任”了吗？如果没有，或者有但是不昂贵，那么你就可以单方面撕毁这份协议，（即使对方告你，你也最多承担相应违约责任）。公证只是证明你们当时有约定这个行为，不影响你违约。另外，当时对方支付你费用了吗？你出具收据了吗？这些都要回忆清楚，以便应诉（最坏也就是打官司了，不用怕）。具体情况如有需要请补充，我会关注。

回答5：