不好意思，我认为你们的那份合同依然有效，你们不能要回900元的押金。如果你们还想要那房东允诺退给你们的600元押金，我看就只有再找新房客（在明年一月一日前）租下那一套房子。我认为是这样的。
回复seanmail555：那900元在签订合同时是叫押金，押金的作用就是在房客提前解除合同时，也就是违约时，做违约金用的。现在楼主要提前退房，就是要解除租房合同，那么900元的押金现在就要作为违约金用了。也就是要被房东收留了。不过房东还好，答应有新房客立即接手租用那套房子的话，他可以退给楼主他们600元。所以我上面回答说，赶快找新房客顶替楼主租下那套房子，争取获得600元的退款。
我觉得你们——楼主，和房东都有一点问题。楼主的问题是：自己还没有搬走，就让新的房客住进来了，还要做饭等等。房东当然不愿意（一份房租供两套人马使用了呀！）房东也有问题：自己又找到了房客租自己的房子住，为什么还要把握着那九百元的押金不退呀？
我觉得我们做事情应该本着把人做好、把事情做好的原则，从我做起，从现在做起。（不好意思，说大话了。）你们不准备租房东的房子了，那就跟房东说你们会在元旦之前尽快退出来。并且跟房东谈判：问他到底是愿意要你们找的房客住房子，还是愿意要他自己找的房客住房子？确定了之后，就对房东说：“请你们元月十五日之前赶快签合同，（交、）收押金吧！收完押金后，请退给我们至少600元钱。因为我们退房确实是情非得已（说说你们的退房原因），况且我们的收入也是很少的，我们又帮助你重新找到了房客。你非但没有因为我们的退房损失什么，还得到了一份违约金。但是好处是不是不该都你一家得了，也是否考虑一下我们的困境、我们的利益？退给我们至少600元钱吧！”
这样说，这样做了之后，我想房东也就没有什么理由不退给你们钱了。再不退钱，可以和周围街坊邻居说说，和他们的家委会说说。看他们还怎么坚持？
你的月租是900元吗？我就按你房租每月是900给你分析吧。这种事情，涉及到三方利益关系。你叫来的新房客由于房东不满人家住房的新房客再合租。这是有理由的，一套房，不可能租的时候是一个人，后来叫来一群人一起合租的，这有损房东的管理。如果房东退了钱给人家搬走了，那么他们的合同算是解除了。至于你，还没解决的，因为你的是到元月一号才到期，现在还在期限内。你的办法是，先跟房东商量，一起尽量在元月一号前租出去。那你应该是可以得回他承诺的600元的。但是，如果租不出，由于你们之前的合同是说明毁约的话是要扣除1000毁约金（这里你的押金是当毁约金的），那么人家不退你也算是对的，因为你毁约了。如果一直找不到续租的房客，你拖到一月多时候，你的租金也要按一个月来算了，人家总算应得到这笔钱的。所以，你还是尽快找续租的房客，跟房东协商尽量可以退多少吧，一号前可以退600，一号后呢？协商好，然后招人续租。你可以住多15天当拖欠期，但是你钱也是得不到了。
你的月租是900元吗？我就按你房租每月是900给你分析吧。这种事情，涉及到三方利益关系。你叫来的新房客由于房东不满人家住房的新房客再合租。这是有理由的，一套房，不可能租的时候是一个人，后来叫来一群人一起合租的，这有损房东的管理。如果房东退了钱给人家搬走了，那么他们的合同算是解除了。至于你，还没解决的，因为你的是到元月一号才到期，现在还在期限内。你的办法是，先跟房东商量，一起尽量在元月一号前租出去。那你应该是可以得回他承诺的600元的。但是，如果租不出，由于你们之前的合同是说明毁约的话是要扣除1000毁约金（这里你的押金是当毁约金的），那么人家不退你也算是对的，因为你毁约了。如果一直找不到续租的房客，你拖到一月多时候，你的租金也要按一个月来算了，人家总算应得到这笔钱的。所以，你还是尽快找续租的房客，跟房东协商尽量可以退多少吧，一号前可以退600，一号后呢？协商好，然后招人续租。
要看你们签订的三方协议中对三方协议及你与房东的合同是否继续履行是怎么约定的。
不过新房客不租了，房东也把钱退给他了，这个三方协议应该是已经解除了。因此这个三方协议是已经不存在，无需履行了，但你和房东签订的租房合同可能还继续有效。
另外你和房东的合同对扣除的900元或1000元是写明的押金还是违约金。如果是押金，在解除合同的时候应该退回的。如果是违约金，可能是无法退回的
按照合同来吧
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024