51问答网 > 我要买房，贷款18万，18年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少

我要买房，贷款18万，18年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少

2024-12-14 12:55:14

推荐回答（4个）

回答1：

贷款21万，15年还清，按基准利率，月均还款：1558.61元。利息总额是70550.1，还款总额是280550.1
贷款18万，18年还清，按基准利率，月均还款：1175.01元，利息总额是73802.4，还款总额是253802.4

回答2：

5年以上年利率是4.46％
等额本息方式，每月还1213.58元本金和利息，18年利息总计82133.98元，本金18万元。
等额本金方式，每月还833.33元元本金和若干利息，18年利息总计略低于等额本息方式，但一开始几年还款压力稍大。

回答3：

1.现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
18万,18年(216个月), 月还款额:
180000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^216/[(1+4.05%/12)^216-1]=1175.01元
还款总额:1175.01*216=253802.16
说明:^216为216次方
2.21万,15年(180个月), 月还款额:
210000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^180/[(1+4.05%/12)^180-1]=1558.61元
利息总额:1558.61*180-210000=70549.80
说明:^180为180次方

回答4：

在EXCEL表中，用PMT函数就能计算。在表的右上角“键入需要帮助的问题”栏内，输入“PMT”回车，就有函数的使用方法，自己输入利率，时间等条件，就能算出月还款额了。