按你的叙事绝对是家庭唯一住房（你已成年，可以独立成户）如果房子在上海，首次购买不超过90平方米，外环外总价不超过98万，契税为房屋总价1%。如超过98万，契税1.5%，交房时必须要支付的费用 分时电表100元，有线电视500元，垃圾清运费（上海法律规定上限400元），物业预收3个月的物业服务费（也有些公司要6个月），至于你说的唯一住房证明，本人没办过，建议咨询房屋所在地房产交易中心。
首次购房，面积在90平米以内的，契税交纳标准为1.0%，需提供无房证明。
交房时，除了交纳契税，还有维修基金，各地标准不同，有25元/平米或40元/平米。
要看房价 和每平方的钱啊 (*^__^*) 嘻嘻……
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