多地个人房贷利率上浮，刚需族们还能过个好年吗

银行信贷供应紧张
在央行放松流动性、银行资金宽裕的时候，对于多余的钱自然是希望多多撒网，提高资金的使用率了，房贷能批则批。然而，随着监管趋严，央行缩紧银根，银行的资金越来越少，很多都用于补充流动性了，银行理财产品不能随便发，资金管理捉襟见肘，房贷审批自然也没有那么痛快了。
生态君采访了某间银行相关人士的情况：去年银行在这个城市个人房贷净投放了2个亿，今年总行给他的指标是2000万。不是至少要投2000万，是最高不超过2000万。“不是价格的问题，是没额度的问题”，最后他忧心忡忡的说：“接下来好几年银行的日子都不会好过的”。
房贷利润缩减
在以前，债券利率偏低，相对来说个人按揭房match贷稳定，收益相对较好，如今债券利率上涨了，尤其是国开债利率达到了5.1%，对于银行来说买债券更加划算，不仅无风险，还不用像房贷一样额外拿出一笔钱作风险备付金，因此，房贷便成为了鸡肋。想让银行在房贷上积极放款，只有提高房贷利率。
整体宏观政策指导
楼市调控是大趋势，在热点城市中监管较严，一旦违背整体政策，银行的日子也不会好过，利率上浮便顺理成章。而在一些调控较弱的地区，则仍有可能睁一只眼闭一只眼，积极推动银行释放住房贷款，调控会越来越细化。
除此之外，美联储刚刚公布的1月议息会议决议，看好美国通胀，3月加息已成大概率事件，同时2018年加息四次概率提升。为避免中美利率倒挂，中国是否会随之加息尚不可知，这或许也会到影响房贷的基准利率，一旦基准利率上浮，所有背负房贷的人压力也会随之增加。
2018年房贷利率还会再上涨吗？

在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计2018 年整体按揭额度仍偏紧，同时2017年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。
如此一来，购房者面对上调的首套房贷利率，将会多付出一些购房成本。生态君发现，若是在今年年初首次贷款买房，贷款100万元，那么利息较之前就会多支付近20万元。
对于买房刚需的人来说，房价在未来一段时间里，或许不会迎来大幅度的下降，并且还有可能稳步上涨。而首套房贷利率在2018年里，也会出现稳步上涨的情形，那么对于买房者来说，无论如何，早买房都是有益的。
中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示，通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。未来银行信贷会更多流向国家政策支持的领域；个人贷款方面，汽车贷款和信用卡贷款均有较大提升空间。