1、你先要封他的房子，2、房子要评估公司评估房子总价，这个是要交评估费的。3、房子进行拍卖这个过程是比较长的。如果差你的差太于房子的钱可以直接给你，其中还只能只有你一人起诉他，如果还有其他人，那要按比例分配，如果房子钱大于差你的差，那就要等拍卖有人要这个房子了，以后才能拿到钱。
这个要经过法律程序。要求拍卖或者过户对方的房子。你可以去申请
