墙面上有裂缝是什么情况？

2025-03-25 05:13:29

推荐回答（5个）

回答1：

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。

回答2：

墙面为什么会出现裂缝—产生原因

原因1：由于地基原因引起的裂缝地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；

原因2：温度变化引起的裂缝

有时候热胀冷缩也会给墙体带来裂缝。

原因3：原材料原因引起的裂缝，由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种水泥砖现在用的很广泛。

原因4：由施工质量引起的裂缝，施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，建筑工人技术水平低下、质量意识低及承包商有意识的偷工减料都可能导致墙体裂缝。

原因5：设计原因引起的裂缝，比如基础设计不合理或者钻探的不到位，而导致不均匀的沉降而产生的裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口及窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长而无设计伸缩缝也会造成裂缝。等等诸多原因

扩展资料

墙面裂缝的弥补办法

方案1：灌浆加固的方法

● 前提条件：裂缝比较细、缝数量比较少、裂缝已趋于稳定

● 具体的做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。先分为两组，一组用压力机先来压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，若灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补墙OK。

方案2：嵌补法

● 前提条件：裂缝比较宽但数量不太多

● 具体做法：可以在裂缝相交的灰缝中，用高标号的砂浆和细钢筋来填缝，也可以用块体嵌补缝隙，就是在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或者扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3，然后再用砂浆来补缝。

资料来源

墙面有裂缝是什么原因造成的

回答3：

墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔，公共墙体开裂尽量申请大修基金，严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离，自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。

1、商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。
2、对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。
3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。
4、如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找他们承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。
5、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。
6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。
地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。
7、承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。
8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。

回答4：

问题一：温度裂缝。对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。处理方法：这种裂缝是最为常见的，会影响到房屋的外观，可以在裂缝处贴上无纺布、PVC网格布等，然后使用涂料粉刷进行修补。问题二：乳胶漆裂缝表面的漆膜出现了龟裂的话，处理起来比较的简单，可以使用细砂纸将裂纹打磨掉，然后使用乳胶漆重新涂刷就行了。问题三：结构裂缝结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。处理方法：这一种裂缝最为复杂，处理的时候需要将基层全部铲除，清理好裂缝，将环氧树脂注射填充进缝隙中，在缝隙的表面使用碳纤维防裂布做加固处理，等做完之后，再批刮腻子做乳胶漆修复。问题四：水泥粉刷层裂缝这一种开裂主要是因为在进行墙面的粉刷时水泥和黄沙的比例不对，造成水泥砂浆粉刷层开裂，然后导致了致乳胶漆开裂。处理方法：将腻子层铲除，等看到水泥粉刷层的裂缝后，直接使用碳纤维防裂布张贴就可以了。问题五：腻子层开裂这种开裂往往是因为腻子层太薄导致的。处理方法：直接使用防开裂的玻璃纤维网或者是原木纸浆制作的绷带进行粘贴，接着再批刮腻子就可以了。

回答5：

楼主可以根据以下情况逐一排查

1、温度裂缝
温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的线膨胀系数是不同的。在一定的条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交接处就会产生温度裂缝。
最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多，两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致

2、沉降裂缝
地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有：高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够；设计时采用钢筋混凝土柔性基础，基础本身的刚度不够；基础完工后，未及时回填夯实，雨水进入基础后，引起地基变形；分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大等。
3、材料收缩裂缝

烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等具有干缩变形的特性，而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形。

高标号的混合砂浆也易产生干缩变形，试验表明，砂浆强度越高，其收缩率越大。另外，砂浆含泥量过大，也使砂浆的收缩值增大。

此外，剪力墙、构造柱混凝土本身的收缩变形也对墙体产生较大的附加应力。

4、施工不规范产生的裂缝

施工不规范主要表现有以下几种情况：

⑴、砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差，导致墙体传递竖向荷载的能力下降，易出现垂直通缝或通天缝。

⑵、砌筑砂浆不饱满，厚薄不均匀，降低了砂浆与砌块间的粘接力，导致砌块不能均匀传力而产生弯曲，剪切破坏，引起墙体开裂。

⑶、接搓不好，不牢固，砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留搓时，搓口的形式留置不准确，或者未加拉结钢筋进行补强，导致墙体整体受力性能和稳定性能下降，另在接搓处产生裂缝。

⑷、砌筑砂浆采用人工拌制，拌和不均匀，且砂浆的和易性和保水性不好，砂浆拌成后搁置时间过长而出现泌水现象，有时甚至用过夜砂浆，这些都会降低砂浆与砌块之间的粘接力而导致墙体产生裂缝。

⑸、墙体上留置临时施工洞口，但洞口的位置不当或洞口过大，补砌时未严格按照要求进行封堵，易在临时施工洞口周围出现裂缝。

⑹、水电安装时，在已砌好的墙体上打洞开槽，破坏了墙体的整体性，安装结束后由未采取补强措施，温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝

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