有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗？

2025-03-18 08:05:12

推荐回答（5个）

回答1：

　　可以过户。　　
　　农村房产证过户流程
　　
　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　
　　1、去乡镇国土所提出申请;
　　
　　2、提交相关材料;
　　
　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
　　
　　4、实地进行勘丈、调查、公告;
　　
　　5、报国土局审核，注册登记;
　　
　　6、发证
　　
　　二、农村房产证过户程序及费用
　　
　　农村房产证过户流程
　　
　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

回答2：

可以过户，但是要看买房的人是不是当地农民。如果是就可以。

回答3：

不可以

回答4：

谁给你发的房产证证呀？农村只有宅基地使用证。农民自建房是能交易，但买房一定要是当地的农民。如果不是当地农民是不容许转让的。

回答5：

房可卖，房基地是不可以的，这就是法律，你可以郁闷