夫妻间的房产证上两人名字改一人怎么办理?

大家都知道，现在年轻人结婚前，基本上都需要买房子，毕竟有了房子，丈母娘才会有安全感。而且即便婚前买了房子，很多丈母娘都会要求房产证上要加上女儿的名字，才会放心。众所周知，房产证是房子所有人的证明，所以房产证上有谁的名字，一般房子就有谁的一份。可能有人会问，如何才能够更改房产证上的名字呢？首先，冷眼需要奉劝一下问这个问题的人，最好不要打别人家房子的主意，因为现在的法律很健全，一般来讲就是谁掏钱买的房子，所有人就是谁的，所以不要打算着空手套白狼。接下来，冷眼就给大家科普一下，如何更改房产证上的名字。

首先，更改房产证上的名字，是要有一定的条件的。如果你的房子是婚前贷款买的，那谁掏的首付，房产证上一般就是谁的名字。这种情况之下，在贷款还清之前，是没有办法在房产证上加名字的。所以要想更改房产证上的名字，必须有一点就是你还清了贷款或者说是全款买的房子。其次，更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。如果是赠予的方式，那需要双方到公证处办理赠予公证书，如果是夫妻的话，那就是赠予对方一半产权，然后双方需要带着携带房产证、身份证和公证书，到房管中心办理手续就行。如果是买卖的方式，则需要双方签订买卖合同，然后携带房产证、身份证和不动产完税证明到房管中心办理。

总结一下，更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。

如果夫妻产权证写的是两个人的名字，想改成一个人的名字如下：
1. 两个人带上身份证、产权证到房管局
2. 在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子
3. 要去掉名字的人填写资料
4. 到办证窗口办理就可以了
5. 工本费80元
2016-11-04
13
其他回答 3条回答
匿名用户
直接去房屋的产权交易中心办理，会产生费用，但和过户比起来相差很多
2016-11-05
0
匿名用户
办理手续时，请带齐夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，直接去该住房所属房管部门，办理夫妻房产更名手续，只有几百元工本手续费，没有其他任何税费缴纳。
办理前提；住房贷款还清，无抵押！！手里有住房房产证，契税证，土地证。
贷款没有还清，产区那抵押给了银行，暂时不属于你家，你们无权变更不属于你家住房的产权所有人姓名变更。
2016-11-05
7
醉倾城
如果夫妻产权证写的是两个人的名字，想改成一个人的名字如下：
1. 两个人带上身份证、产权证到房管局
2. 在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子
3. 要去掉名字的人填写资料
4. 到办证窗口办理就可以了
5. 工本费80元

如果夫妻产权证写的是两个人的名字，想改成一个人的名字如下：

1. 两个人带上身份证、产权证到房管局

2. 在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子

3. 要去掉名字的人填写资料

4. 到办证窗口办理就可以了

5. 工本费80元
   

办理手续时，请带齐夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，直接去该住房所属房管部门，办理夫妻房产更名手续，只有几百元工本手续费，没有其他任何税费缴纳。
办理前提；住房贷款还清，无抵押！！手里有住房房产证，契税证，土地证。
贷款没有还清，产区那抵押给了银行，暂时不属于你家，你们无权变更不属于你家住房的产权所有人姓名变更。

直接去房屋的产权交易中心办理，会产生费用，但和过户比起来相差很多