房产证一个人名字和两个人名字有什么区别

两人结婚后的房产证。不管谁的名字，它都是夫妻的共同财产，婚前财产除外。
让我们举个例子。丈夫和妻子正在离婚。这个人有一套公寓，贷款还没还。为了表明所有权证书，增加了妇女的姓名。现在他们离婚了，这个女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策，商业贷款和公积金贷款在离婚后一年内都被视为两套贷款。第二次抵押贷款的首付款是60%，首付款是60%。对于普通居民来说。每转一圈，数百万美元仍然非常困难。事实上，让我们看看第二套房的情况。
从上面我们可以看出，无论是在国内还是国外，只要你已经买了房子或者还没有还清抵押贷款。如果房子不卖，在内地买房子就是两套。如果夫妻通过共同贷款购买的房子被出售，那么它就是两套。此外，由于双方都有贷款记录，在假离婚后买房也是两码事。夫妻共同购买无论是全额付款还是贷款，也算两套。但是，如果双方都以购买贷款的名义。假离婚后，对方有资格买房，而且是第一个单独买房的，但有时间限制。

如果是结婚以后买的房子，那么房产证上是一个人的名字还是两个人的名字是没有什么区别的。不管是夫妻一方是你的名字，他都属于夫妻双方的共同财产。
但如果不是结婚以后买的房子，房产证上有一个人的名字的话，那么有名字的那一方，就这个房子它是没有任何权利的，也就是这个房子没有他的份额。即使将来离婚了，房子也属于有名字这一方的。他不可以分割这个房子的。

1.
房产证上的名字说明房产证上记载的房产是属于谁的，一个人就是独有，两个名字就是两人共有。
2.
依据‍《民法通则》第七十八条
财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。
《婚姻法》规定：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。
不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。