房租、物业管理费，是肯定不能给你开据增值税专用发票的，属地税营业项目。电费可以开据，但是有个前提，1是你公司直接将电表过户，过户的电费发票才能开增票。2.如果是出租房产的公司电业户头，出租方也是一般纳税人，可以要求出租方给你们开据增值税发票，电业局开的发票他们抵扣掉。3.是对方的电业户头不过户，但是由你公司每月对公转钱去电业局，并协调好开票单位开你公司。（在上海有这样的操作）
增值税一般纳税人收取水电费能开具专用发
票。
实际操作中，很多纳税人与其他纳税人共用一台变电设备或水表，而供电或供水部门只对在本部门申请了用户的单位开具增值税专用发
票，而不直接对共用单位，如果共用单位为增值税一般纳税人，拥有产权单位（在供电或供水部门登记为用户单位），按照共用单位实际使用电量或水量，给共用单位开具增值税专用发
票。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ号：24596024