2020年进行中的房贷利率是否可以变动调整?

2025-02-23 00:20:35
推荐回答(5个)
回答1:

回答2:

建议选择转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4-5月为4.65%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.49%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.69%=5.49%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.69%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+0.69%=5.34%);以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次,2020年4-5月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。

回答3:

如果您是房贷存量客户,可以选择调整为LPR利率或是固定利率。如果选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推;如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。

您可以这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间:2020-09-21,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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回答4:

只要是2019年10月份之前办理的贷款,都可以申请调整。

回答5:

可以的,但是只有一次可以改lpr的机会