红房产证和绿房产证两者有什么区别？

红绿铅陪房产姿薯证有什么槐册蠢区别？

现在很多人买房时都很关注房产证。很多业主买房后拿到了红色的房产证，但也有人拿到了绿色的房产证。很多人不陆蚂知道这两种房产证的族悉碰区别。有红色和绿色的房产证。两者有什么区别？我今天终于明白了。

红色房产证和绿色房产证有什么区别？很多人在办理房地产登记时都会拿到红色的房地产证。其实，除了红色的房产证，还有绿色的房产证。红绿房产证可以证明房子是自己所有，但也有很大的区别。

红色房产证：红色是房屋所有权与土地所有权相结合的凭证，俗称商品房房产证。这种房产证可以证明房屋属于个人私有财产。无论是出租、转售还是其他法律行为，都受法律保护。绿色房地产证：绿色是房地产产权共有（使用）证明，主要集中在经济适用房、福利性住房等政策性住房。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。

与红色房产证相比，绿色房产证带来的权益较少，不能以个人名义出售。最常见的是公租房。虽然你有居住权，但你无权转租和买卖，也不能进行银行按揭贷款。即使国家要求统一恢复，也只能得到相应的补偿。但值得注意的是，绿色房地产证也可以申请红色房地产证。红字转印时，不仅要满足其他要求，还要补齐差额。

总之，我们可以在法律允许的范围内处置红色房产证的房屋，而绿色房兆谈产证的房屋可以使用，但不能随意处置。

买房时要注意。当心一些黑中介把有绿色房产证的房子当成有红色房产证的房子卖。他们收取红色房产证的价格，但他们没有房子的所有权。如果是二手房，不要买有绿色房产证的房子。交易不受法律保护。

《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称配纤土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。

《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色裂卖判的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色肆改的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

现在大家对于不同颜色房产证之间的区别有了一定的了解吧，在办理房产证之前要注意具体的办理方法。房屋在买到手之后，装修其实是一个大事情，一定要提前规划好，将自己的想法告知设计师

红房产证是产权和土地合一的证书，绿房产证是只有产权证，只对房子有处理权。

红色的房产证是一般意义上讲的房屋所有证。和绿色的房产则对房屋具有处置权，红色的证件，它的功能更大。