带着身份证到出具房屋批文的单位补办（规划许可证照规划审批单位、土地许可找土地审批单位等），都有档案记载、不要紧！
房屋只有批件，没有房照，可以吗？
没有房产证原因开发商方面，主要有利用集体土地开发的项目也就是通常说的小产权房，没有经过立项和规划审批的项目，没有销售许可证 没有经过验收或验收不合格的房屋或开发商为缴纳相应税费。购房者没有缴纳税费没有房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明。如果是开发商原因导致没法办理房产证有两种方式协商解决一种是在一定期限内购房者不退房，开发商安日支付违约金一种是购房者退房开发商支付一定的违约金。协商解决的时候一定要带上购房合同，要求开发商承担违约责任，如果分歧不大达成一致意见以后签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。如果协商未果的情况下，可以委托律师向开发商发律师函，律师函主要是催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任积极解决房产证问题。律师函没有强制性如果开发商拒不承担责任需要提起诉讼。如果购房者经过协商和发函开发商拒不解决问题的话，那么购房者可以到法院起诉，要求履行合同或要求解除合同同时要求追加开发商违约责任
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