只要土地所有权没有发生变化土地证都是有效的。这种情况有可能土地使用权期限已经到期，但土地使用权期限到期并不代表土地使用权的消失，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。
