直接看认购书的约定，没有成功办理按揭手续的话，你就应该一次性付款买房，但这里有个问题：不能办理的原因何在？如果这个原因在于出卖人，则不得依此协议要求你一次性付款买房，反之，则属于你的责任，建议补充完善相关材料。对于投诉或举报霸王条款的方式，也可一试，但得到解决的可能性甚小。该合同明显存在霸王条款，有失公平，建议到建委和消协投诉该房地产公司！
