假的
现在是统一发放不动产权证，不再发房产证
不用土地使用年限仍然有效，到期后目前只有住宅是自动逾期，其他类型土地要办理续签手续，并且缴纳土地出让金
《物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
你的胡说不动产证与房产证同时使用没有作废你是在什么地方听到这种谣言的
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