父母先跟孩子做个监护人，然后父母就要双代表小孩签字了，外公的子过给外孙原则上可以走赠予，但费用高，一般采用流程，父母代小孩签字就行了。现在二套认定是以家庭为单位的，未满岁的孩子算家长一家人，算家长的套字，如果外公的这套子过到小孩名下是你们的一套，在你们的户口所在地就只能再一套了（有限购政策的城）
