住一楼到底要不要交电梯费

现如今楼房越建越高，很多购房者都会选择高层住宅，相应的高层住宅都配有电梯，住户乘坐电梯就要缴纳电梯费，那么很多业主因此就会有疑问，电梯费应该按照什么标准缴纳呢？是不是要按楼层收取？那么一楼的业主是不是就可以不交电梯费了呢？今天我们就来说一说

对此我们针对有该方面缴费历史的业主进行了采访，从中了解到住在某小区2楼的张先生说："我们小区2楼到11楼的住户缴纳的电梯费是一样的，感觉非常不合理"；而另一名陈先生则称他所在小区除一楼外的其他楼层据实分摊的。由此可见，一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的，但是这也不是绝对的。

我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说按照法律规定，一楼住户也都是需要缴纳电梯费的，有电梯不需要是你自己的事，还有你没有办法保证自己一直都不用电梯。同样道理，你去住酒店，里面的很多服务即使没有用到，也一样需要你支付费用的。所以，一楼是否缴纳电梯费要看社区物业的管理制度，目前市场上最普遍的一种方式全体业主统一标准收费，如果你家没有交，那是所在的物业公司比较人性化。

相信很多人在物业费方面还遇到过不公平的待遇，但是随着楼市调控进一步落实，建立长效机制，在房屋持有成本方面都会出台相应的参考法规，等到那个时候很多难题将会迎刃而解，但是我们也要理解我国房地产市场实行规范管理还要有很长的路要走。

基本上每个人的心愿就是在城里能有一座自己的房子，但是想法是丰满的现实却是骨感的，有一座自己房子劳累一辈子都是不可能实现的事情，买间楼房还差不多，年轻人都喜欢往高处住，腿脚不利索的老人就会选择低一点的楼层，方便出行，只要带了电梯，为了省力气都会选择坐电梯的，毕竟都是交了电梯费的，不坐电梯不就吃亏了，住一楼虽然说回家不用乘坐电梯，这电梯费肯定就不用交了，但是也有例外的时候。

1、只买了一楼的房子不需要交电梯费

住楼房的大家都很清楚，一楼是出入最方便的楼层了，出行根本就不用等电梯，随心所欲的进出，根本没有机会乘坐电梯，而且高档点的小区为了不让孩子捣乱瞎按电梯，各楼层的住户都配了自己楼层的电梯扣，只能去公共楼层和自己住的那一层，其他住户的楼层都去不了，住高层的肯定要刷电梯口回自己家，那住一层的不会闲着没事干再配个电梯口进去刷个1，等着电梯关门开门然后再回家，这是典型的吃饱了撑的，根本就用不到电梯，子虚乌有的叫电梯费，这是讹诈。

2、买房子附带买了地下室或者停车位

这个就是另说，因为有的高层楼房就是这么设计的，地下一层是地下室，一般的用户都是当杂物间放东西的，地下二层是停车位，也有停车位在户外的，有些地下二层是物业或者社区办公用的，不允许用户进入， 这个都是要看实际情况而定，只要住在一层的用户附带买了地下室或者停车位，进入这两个地方都是会用到电梯的，只要使用了电梯，就必须要交电梯费。

住楼房的都是讲道理的人，毕竟都要常年和物业打交道，没必要闹的脸红脖子粗，一楼用户根本用不到电梯，咱也不能非让人家交电梯费吧，放谁身上谁都不乐意，但是用户自己也要清楚自己买房有没有地下室和停车位，只要有，咱只要使用了电梯，就必须实事求是的交电梯费，都是讲道理的人，强扭的瓜不甜也伤感情。

物业费里就包含了电梯维修管理的费用，所以业主都不用缴纳电梯费。

住一楼为什么要交电梯费？