商住两用，看你房产登记选普通住房还是商业住房商业每年需要交房产税，以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%具体咨询所属税局为准
商住两用的，就是土地性质不同而已，在购买时的贷款比例不一样，税费稍微高一些，但是不是每年交房产税的。
