如已经备案，那么理论上是无法退房的，需要等下一个买家进行转让 。如只是交了订金，不需要收据原件，只要开发商自行退给您，就可以还给他收据原件
拍照并把原件复印 自己留复印件 让开发商的财务给你写个收条 证明已经收回了你的票据以及转帐凭证 并在收条上注明大概多少天能把钱退回你帐上
