如果房子已经过户，那么你奶奶不能要回。但是可以起诉至法院，要求对方承担适当的赡养责任。如果房子还没有过户，那么可以撤回赠与。
不可以了。老人将房屋赠与小儿并登记过户后，赠与行为已经完成，小儿取得了房屋产权。如果还没有登记过户，那么老人可以反悔。
如果这种赠予是附带条件的，即对老人进行赡养，那么对方的作法就是违约行为。老人可以请求法院撤消赠予合同。
这个可以通过法院来起诉。要有足够的证据，要不法院一般是不能支持的。
