有下列情形之一的，不动产登记机构应当暂缓登记：（1）土地争议尚未解决的；（2）违法用地、违法建筑未经处理的；（3）未经批准改变用途的；（4）违法转让、出租、抵押土地使用权，未经处理的；（5）因拆除、自然坍塌及其他原因造成地上建筑物及其他附着物灭失后未重建的；（6）法律、法规规定的其他暂缓登记的事项。
