51问答网 > 房屋租赁合同规定租期一年，但是因为房屋有质量问题。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金

房屋租赁合同规定租期一年，但是因为房屋有质量问题。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金

2024-12-15 22:44:20

推荐回答（4个）

回答1：

你好，不需要负违约金，这是房屋主人的问题，不是你的过错，是房主违约，押金可以全额要回。

回答2：

合同中没有约定，不租了应该属于违约，押金能否要回要看房东了。
你说的房屋质量问题要出具正规的有权威性的检测报告，这样才能认定是质量问题。

回答3：

不需付违约金。这个属于房屋质量问题！

回答4：

首先要看承租人有没有向出租人提出过维修要求，出租人置之不理或者违反租赁合同中关于维修事宜的约定，依照合同法规定承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。也可以想出租人函告，由于出租人的不履行维修，导致承租人不能合理使用，特提出解除合同。出租人应道返还押金和已交纳的剩余房租。
否则，承租人向你所说，既没告知维修，也没函告解除，单方终止合同，出租人有权不退押金。