小产权房屋买卖合同是否能够公证

2024-11-25 15:32:27

推荐回答（2个）

回答1：

一、小产权房屋买卖合同（或转让协议等）符合国家的相关规定的，是可以在公证处办理公正的。
二、《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
三、我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。

回答2：

小产权房屋买卖合同是不合法的，是不能够公证的。
公证处是不会给办理公证手续的。
《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。