1、因为你买的是开发商的房子，首付当然是交给开发商咯。
2、一般交首付当天开始签订正式《商品房预售（买卖）合同》，签订完合同准备银行按揭贷款材料。
3、准备好材料，等待开发商通知您办理银行面签。本人持所有原件到场，银行的贷款人员会重新审查你的材料，办理按揭相关手续。
4、面签结束后等待通知放贷。
这个时间如果快的话一周到2周就可以放贷，如果慢的话1个月以内。放贷就是你可以按时间进行还款了。
我想销售人员应该会给解释这些的，你可以咨询一下他们。
首付是付给开发商的。
一般在把首付款给了开发商后，同时签订售楼合同，接着就要去银行办理按揭贷款手续了（开发商会安排人带你去办理的）。
开发商的售楼合同中会约定交楼日期。银行的贷款合同也会规定开始月供的时间。这是两个合同关系，时间可以是不一样的！
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