父母怎么把房子过户给孩子最省钱

2024-11-24 23:57:57

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回答1：

父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，赠与最省钱；
只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

回答2：

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

回答3：

卖掉给他钱。

回答4：

找关系？

回答5：

卖