双方谈清楚房价价钱、下介是需要贷款购处房的。如同意的那就签份初稿协议书再付定金，但是钱由中介宝管着。然后由中介委托某银行专门办贷款的业务员帮助办理。并由中介叫上提供房卡、身份证、户口簿、等所有复印件，银行业务员拿到上下解贷款材料就知道贷款是否有问题如贷不出来那就当场回头。（中介把定金退给下介，初稿协议毁掉）能办得出来的。那就继续下去，所以进交易合同内没有这个内.应该中介知道怎么做下去的。到交易中心拿该房买卖合同......
太专业了，，，，同等最佳答案。。。还有一个问题问楼主，什么情况下会出现“银行未同意放贷”的情况呢？买房子的人，除了必须要看到房产证才能买房子，还需要看到什么证吗？比如产权证啊，土地证啊？
1.甲方可以提供相关证件配合乙方办理贷款审批，而且必须等到乙方贷款审批通过之后甲方再配合乙方签字过户。
2,乙方必须在签订该房买卖交易合同日期往后15个工作日以内办理贷款审批通过手续，如超过15个工作日贷款审批还未通过，甲方终止交易，此交易合同作废，收回房产证，继续出售或保留。（15个工作日一般办理贷款手续时完全足够的）
3.银行如果对乙方贷款审批未通过又无法通过一次性付款购买该房，甲方终止交易，此交易合同作废，收回房产证，继续出售或保留。
甲方：出售方
乙方：购买方
你这样写你就占有绝对的主动权了，而且很合理！你必须要看到银行出示的乙方贷款审批证明，你才可以去配合过户。
要是买家能结清尾款的话就不用贷款了，问题是银行都没有放贷你怎么就能过户呢?
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