问：房屋租赁期间如果房东将房子卖出去了，那么原来的租赁合同是否还有效？
答：有效的，一般房东卖房大多数的情况下都会提前通知租客的，必要的情况下会让租客签一个书面的放弃优先购买权。
问：新的买家是否有权终止原来的租赁合同？新的买家是否有权强制租户搬出房子？
答：主要是看怎么协商的，正常的终止合同是按原合同违约责任来赔偿的。新房东需要与你协商解除之前的原房东的协议。
总之这类纠纷很多，主要看你想不想继续租下房子，本身就是你情我愿的事，如果不能继续合作下去，不如直接解除合同好！
第一个问题回答：买卖不破租约，房东的房子卖出，你的租赁合同在合同期内还是有效。而且房子的买卖你还有优先购买权！
第二个问题回答：新的买家房主在法律上是不支持解除原租赁合同的，更无权强制租户搬离。当事双方需要协商租赁合同解约问题，依照合同约定相关违约费用。
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