找卖方协商。合同中肯定写了这些条款，过户当日给首付，贷款下发后，房东拿到全款后交房。如果你还没有过户，那你首付还没有给他，或者现在过了户，但是贷款没有给他，你就不用紧张了，他卖房比你还要着急拿到全款呢
北京这里只过房产证，土地证不需过户，你可以到建委或房管局去咨询一下
具体到当地的房地局咨询吧
没事的,什么都不影响,我说的是北京
