商品住宅楼的产权为70年，目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定，房子到时归你是没有疑问的，但是可能会补交土地使用权出让金！看将来的法律法规和政策的规定了！
房屋建设土地使用证到期了会自动续期。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
届满自动续期，到时候去国土局更换就是了。
是否需要交纳土地出让金，现在还不清楚，到时候会有政策出台的
如果没有ZF没有规划，你可以继续居住，如果有规划，拆迁会给你一定的补贴，多少就不知道了。
一般住房使用年限为70年，怎没可能呢
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