二手房，帮房主解押，如何规避风险啊？

这种情况很常见，业主自身没有足够的钱去还贷款，需要客户用作为首付款的钱去替他还贷款，这种事情：
首先，你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。
第二，加大定金，因为说实在的1万块钱业主就算违约了，赔你1万，业主在抬价卖给别人也不会亏，所以说如果你有这个担忧，那就必须加大定金。加到10万、20万，这样的话业主也不敢违约了，因为他亏不起。
第三，由中介出具一个首付款收到证明及定金收到证明，上面的内容最好全部打印，因为手写的话很容易被修改，填好后，签名按手印。
第四，签订合同时应该会有补充协议，补充协议要充分体现这些内容，就是证明你缴纳了多少钱给业主，补充协议要有中介公司的章，这样比较保障。
这样的话一般情况下就没问题了。

你帮业主解压的话，最好去公证处做个公正， 300块钱，这样有保障一些

最好是做个公正 证据在手 就不用怕了

注意合同的条款及你要承担的义务

此种情况叫做提前还贷，为保证自己不承担无谓的风险，购房合同里需注明以下几点（若已签好合同，和房东、中介协商增加补充协议，必须的）
1、买方帮忙卖方提前还贷，如果卖方因故不再卖房，卖方愿意双倍返还定金。
2、约定期限：买方帮忙卖方提前还贷，卖方承诺于几月几号前办理好房产证，如果在约定期限内没有办好房产证，卖方愿意双倍返还定金。
3、中介有催促卖方及时办理房产证的义务。
至于定金数量，就看你自己了，数量多一些对自己更有利。