我这样买过一次房子，给你介绍一点经验，仅供你参考。
因为你这个是非正规手续，所以在买号和给开发商交定金前要充分了解卖号人和开发商的信誉，在确保安全可靠地情况下交钱。
交钱时尽量与中介一起直接找开发商交钱，交钱后只会取的相关收据而不会有什么正规发票，待你正式签合同以后，再拿定金收据冲抵房款换取正规发票。至于号费，则纯属个人之间，你最多收个收条。
总之就是在确保可靠地情况下，交多少钱就要回多少钱的正规收据即可。如果中介是个人，那个中介费估计只有打个收条了。定金一定要正规收据。
建议查看中介资质，然后在办理以后的相关手续。
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