这种房子是商用房 与普通住宅不一样的地方就是在土地使用年限不同。四十年后还是需要补叫部分土地使用费的。不过 这种房子的地域一般都比较好，增值空间好像要高点，主要是作为资产保值的手段，一把都是投资性住房。据我所知是这样的，因为我最近一直比较关注房产问题。说的不对的话，希望明白人拍砖。
两个原因
第一 年限这东西是从开发商土地批下来算得 并不是从你买到房算得
第二 有可能是商业用的（50年）
所以 你去问问 他这地是什么时候拿到的 再就是是不是民用住宅
暂时想到这么几点
很明显，你被蒙了，没了的三十年被开发商用了。买房的时候就应该问清楚的。
你的房子是商业用地。
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