对于很多资金准备不充分的投资者而言，公寓的低首付、低总价是初入资本博弈市场的最佳选择，利用银行杠杆，综合收益率相对于大部分理财产品来说要高一些，远高于贷款金额的租金回报可以形成一个稳定的现金流，能够有效提升家庭生活质量。
公寓多处于城市核心地段，靠近轻轨、地铁，大型商圈，大型交通枢纽站及火车站。自主办公两相宜。同时，作为商住两用产品，很多投资者往往忽略了公寓核心的居住属性，如果投资产品位于中心城区范围内，对于很多购房者来说，它们往往能够作为住宅产品的替代品出现，同时，政府限购政策与公寓产品、住宅产品的巨额差价能够保证这一优势的稳定性——至于产权年限，随着政策放宽，产权所有者可以通过较低价格延续产权，这对于许多具有超前意识的购房者而言早已不是问题。
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