发展改革委员会关于工程项目新建的批复；
国土资源局批准的土地使用界限（地块）；
规划部门批准的建设占地红线；
该地块的水文地质勘测报告；
房屋用途、面积及委托方（房地产）的设计要求等。
我国建筑设计单位必须取得相应设计资质，没有相应设计资质的单位，或私人设计都是违法的，设计图纸文件无效！不能取得施工许可证、不能取得产权证。
