单位福利房办过户要办哪些手续

单位福利房办理过户要办哪些手续
房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易核心就可以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。
5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。
备注：不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税

一、房地产转移申请登记表；
二、申请人身份证明；
三、房地产权利证书；
四、 有关行政化机关的行政决定书、房地产合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产合同书或经公证的房地产赠与书，或经过公证的房地产证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
五、已设立抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
六、法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行书；
七、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
八、行政划拨、减免低价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
九、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和付清地价款证明；
十、属于福利性质的商品房应提交相关部门的批准；
十一、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议；
十二、房屋共有人同意转让意见书；
十三、收购或并购企业的，应提交有关部门的批准文件；
十四、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨；
十五、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件；